15 Rue Sainte-Cecile · Québec
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529027725610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134805
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027529027725610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 277 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 270 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 310 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Gounod, Québec 2025-05-12 · 455 m · Vendu 174 666 $ (1 818 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 609 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 189 244 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 81 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 223 $ Poids 53 % |
| 6 | 690, avenue du Fleuve, Québec 2025-05-21 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 858 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 571 008 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 436 376 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 208 415 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue de la Morandière, Québec 2025-08-05 · 971 m · Vendu 374 500 $ (4 075 $/m²) 91,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 925 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 429 883 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 501 941 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 487 185 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.