106-108 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 121,1 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529029330610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134789
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027529029330610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 295 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 615 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 662 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 410 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 691 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 60 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 364 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 300 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 477 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 955 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 734 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 882 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 442 776 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 865 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 665 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 564 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 588 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 477 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.