107-111 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 266,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529029628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134820
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027529029628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 744 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 587 m · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 231 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 447 m · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −42 607 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 764 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 699 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +77 029 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 847 $ Poids 42 % |
| 5 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 701 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +63 819 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 745 490 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +82 241 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 958 558 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 544 523 $ Poids 24 % |
| 9 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −14 949 $ | 337 769 $ Poids 20 % |
| 10 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 432 $ Poids 20 % |
| 11 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 515 403 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 287 397 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.