115 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 110,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529029837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134822
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027529029837610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 601 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 337 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 619 518 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 336 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 478 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 865 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 736 241 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 592 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 413 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 975 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 589 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 783 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 569 266 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 701 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 622 175 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.