14 Rue Havre · Québec
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 135,3 m² · constr. 1947 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529038913610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134838
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027529038913610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 620 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 762 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 762 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 413 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 470 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 205 $ Poids 52 % |
| 6 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 902 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 3612, boulevard Sainte-Anne, Québec 2025-01-22 · 69 m · Vendu 349 000 $ (2 410 $/m²) 144,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 402 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 431 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 997 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 415 962 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 972 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 743 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 699 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 61 299 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.