117 Rue Sauriol app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529039087140010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391019
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027529039087140010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 600 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 940 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 113 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 456 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 687 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 626 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 361 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 508 106 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 866 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 783 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 147 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 577 $ Poids 61 % |
| 12 | 690, avenue du Fleuve, Québec 2025-05-21 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.