125 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 107,6 m² · constr. 1956 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529039437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134839
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529039437610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 398 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 582 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 56 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 044 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 851 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 688 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 657 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 587 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 398 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 448 350 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 76 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 094 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 766 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 537 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 103 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 399 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 578 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.