147-149 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 154,6 m² · constr. 1925 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529049969650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134858
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027529049969650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 181 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 899 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 640 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +23 373 $ | 435 753 $ Poids 63 % |
| 4 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 591 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 822 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 421 $ Poids 61 % |
| 6 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 920 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 992 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 398 016 $ Poids 52 % |
| 9 | 3612, boulevard Sainte-Anne, Québec 2025-01-22 · 214 m · Vendu 349 000 $ (2 410 $/m²) 144,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 392 852 $ Poids 48 % |
| 10 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 820 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge −61 267 $ | 581 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 968 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 507 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 848 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.