29 Rue Debussy · Québec
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 117,6 m² · constr. 1963 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529100225110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129004
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027529100225110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 113 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 625 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 543 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 417 413 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 719 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 60 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 95 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 368 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 410 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 571 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 947 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 745 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 147 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 482 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 666 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 435 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 901 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.