600 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
630 700 $
Autre · 4 362 $/m² · 144,6 m² · constr. 1725 · terrain 4 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529103390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129468
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
23027529103390110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5,7, avenue du Collège, Québec 2026-07-30 · 257 m · Vendu 124 092 $ (852 $/m²) 145,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −12 409 $ | 111 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 60-62, rue Sauriol, Québec 2026-04-14 · 441 m · Vendu 402 000 $ (2 825 $/m²) 142,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 381 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 448 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 488 529 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 346 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue du Manoir, Québec 2026-07-07 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 141 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 18-20, rue du Temple, Québec 2025-10-07 · 210 m · Vendu 379 900 $ (2 797 $/m²) 135,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 389 421 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 305 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 345 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 133-135, rue Seigneuriale, Québec 2026-02-06 · 868 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 10-12, rue Duchesnay, Québec 2026-02-23 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 919 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 134 460 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue des Mouettes, Québec 2025-09-15 · 699 m · Vendu 355 000 $ (2 603 $/m²) 136,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 066 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.