20-22 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 89,3 m² · constr. 1966 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529104658110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134953
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027529104658110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 535 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 454 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 607 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 107 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 445 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 693 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 464 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 336 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 017 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 361 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 206 607 $ Poids 76 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 713 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 552 876 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 508 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 390 631 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 650 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 399 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 611 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.