100 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
424 000 $
Autre · 1 863 $/m² · 227,6 m² · constr. 1993 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529109360880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405543
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027529109360880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-31 · 80 m · Vendu 595 000 $ (2 966 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 542 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 817 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 005 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 63-65, rue du Manège, Québec 2026-04-27 · 614 m · Vendu 525 000 $ (2 121 $/m²) 247,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 7-9, rue de la Morandière, Québec 2025-09-30 · 560 m · Vendu 618 000 $ (2 739 $/m²) 225,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 739 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 638 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 834, boulevard des Chutes, Québec 2026-02-26 · 868 m · Vendu 635 000 $ (2 791 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 712 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 760-764, avenue Royale, Québec 2025-06-18 · 440 m · Vendu 435 000 $ (1 830 $/m²) 237,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 179 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 548 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 922 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 268 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 777 $ Poids 60 % |
| 10 | 84-86, rue Odette-Pinard, Québec 2026-01-22 · 937 m · Vendu 613 000 $ (2 869 $/m²) 213,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 637 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 14-18, rue du Manège, Québec 2025-03-19 · 488 m · Vendu 410 000 $ (1 752 $/m²) 234 m² · constr. 1909 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 310 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.