43 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 159,1 m² · constr. 1945 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529114419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135039
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027529114419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 80 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 456 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 214 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 887 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 367 $ Poids 66 % |
| 5 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 944 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 447 030 $ Poids 65 % |
| 6 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 574 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 649 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 657 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 746 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 141 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 378 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 516 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 887 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 894 681 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.