47-49 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 187,3 m² · constr. 1935 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529115412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135045
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027529115412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 637 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 677 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 179 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 93 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 489 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 884 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 785 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 620 521 $ Poids 54 % |
| 7 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 927 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 463 137 $ Poids 53 % |
| 8 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 986 $ Poids 52 % |
| 9 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 808 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 347 126 $ Poids 51 % |
| 10 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 054 $ Poids 46 % |
| 11 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 852 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 762 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 880 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 609 543 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.