55 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 250,6 m² · constr. 1946 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529115416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027529115416610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 275 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 847 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 930 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 919 796 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 816 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 346 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −80 168 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 141 833 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 856 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 793 $ Poids 49 % |
| 6 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 843 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 720 697 $ Poids 42 % |
| 7 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 984 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 009 $ Poids 39 % |
| 8 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 851 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +95 273 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 869 463 $ Poids 34 % |
| 9 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 505 $ Poids 32 % |
| 10 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 460 451 $ Poids 19 % |
| 11 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −29 899 $ | 314 142 $ Poids 17 % |
| 12 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 566 356 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.