59 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 72,1 m² · constr. 1956 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529115429110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135048
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027529115429110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 691 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 955 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 478 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 273 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 266 544 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 669 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 385 797 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 762 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 288 524 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 471 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 390 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 525 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 347 739 $ Poids 49 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 223 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 457 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 448 931 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.