58 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 172,2 m² · constr. 1942 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529115838110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135051
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027529115838110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 573 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 672 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 165 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 471 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 856 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 458 222 $ Poids 69 % |
| 4 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 574 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 588 820 $ Poids 63 % |
| 5 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 526 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 764 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 823 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 602 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 209 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 733 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 344 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 187 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 864 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 728 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 791 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 678 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 147 386 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.