54 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 124,6 m² · constr. 1955 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529115876610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135053
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027529115876610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 0 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 390 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 449 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 647 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 618 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 490 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 738 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 391 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 414 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 396 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 60 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 924 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 487 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 896 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 428 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 919 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.