63 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529116492610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135054
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027529116492610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 66 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 423 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 504 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 755 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 443 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 604 981 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 747 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 436 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 470 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 521 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 700 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 113 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 635 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 387 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 643 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 313 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 815 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.