87 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529117587110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135069
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027529117587110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 386 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 488 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 497 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 420 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 418 519 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 474 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 706 315 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 53 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 654 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +510 $ | 105 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 485 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 548 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 449 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 488 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 523 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 488 002 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 773 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 603 889 $ Poids 74 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 390 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 499 181 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 565 456 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.