88 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
310 900 $
Autre · 3 322 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529117896610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107379
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027529117896610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 378 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 509 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 292 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 117 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 100-102, rue du Temple, Québec 2026-03-27 · 33 m · Vendu 442 000 $ (4 407 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 505 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 485 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 544 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 498 871 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 455 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 429 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 46 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +17 169 $ | 224 283 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 376 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 495 545 $ Poids 83 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 596 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 606 899 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 158 $ Poids 83 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 420 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 501 210 $ Poids 78 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 955 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.