86 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 100,7 m² · constr. 1870 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529117943610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135071
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027529117943610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 432 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 462 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 6 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 404 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 319 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 105 908 $ Poids 83 % |
| 6 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 569 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 433 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 450 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 45 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 73 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −19 076 $ | 195 174 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 447 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 554 $ Poids 80 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 509 $ Poids 79 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 497 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 611 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 662 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.