80 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529118221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134985
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027529118221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 549 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 336 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 524 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 509 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 762 844 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 682 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 113 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 452 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 611 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 394 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 524 643 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 527 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 586 782 $ Poids 72 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 256 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 428 589 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.