100 Avenue Marquise · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 104,2 m² · constr. 1961 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529118544110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135078
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027529118544110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 356 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 481 402 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 407 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 411 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 540 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 458 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 480 633 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 401 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 481 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 333 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 491 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 648 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 392 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 504 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 541 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 246 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 113 068 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 480 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 123 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 65 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −954 $ | 216 814 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.