137 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529119459110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135088
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027529119459110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 330 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 525 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 412 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 462 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 328 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 323 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 536 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 652 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 247 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 550 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 172 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 125 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 668 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 114 687 $ Poids 77 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 072 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 579 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 575 042 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 533 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 768 751 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.