127-129 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529119475610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135090
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027529119475610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 262 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 522 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 181 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 119 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 357 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 506 644 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 689 $ Poids 92 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 622 426 $ Poids 88 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 265 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 193 $ Poids 87 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 406 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 440 425 $ Poids 87 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 035 $ Poids 86 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 523 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 97 102 $ Poids 84 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 163 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 225 587 $ Poids 84 % |
| 11 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 332 $ Poids 83 % |
| 12 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 324 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.