125 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529119493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027529119493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 332 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 607 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 508 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 705 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 657 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −510 $ | 105 773 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 403 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 418 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 347 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 488 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 375 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 487 973 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 783 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 603 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 677 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 547 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 548 039 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.