132 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529119995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135095
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027529119995110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 385 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 416 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 466 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 596 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 307 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 418 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 470 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 442 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 779 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 492 015 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 585 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 60 988 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 270 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 460 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 608 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −510 $ | 111 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 636 358 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.