1-5 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Autre · 1 584 $/m² · 308,5 m² · constr. 1921 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529123112720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135036
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027529123112720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 426 m · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 421 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 112 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 155 m · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 953 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, rue Duchâtel, Québec 2025-10-31 · 766 m · Vendu 1 500 000 $ (4 617 $/m²) 324,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 451 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 36-38, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-27 · 278 m · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 479 309 $ Poids 60 % |
| 7 | 177-181, rue Sauriol, Québec 2026-06-05 · 490 m · Vendu 685 000 $ (2 689 $/m²) 254,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 346 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 793 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 63-65, rue du Manège, Québec 2026-04-27 · 365 m · Vendu 525 000 $ (2 121 $/m²) 247,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 629 386 $ Poids 49 % |
| 9 | 13-17, avenue Voyer, Québec 2025-08-28 · 764 m · Vendu 750 000 $ (2 797 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 797 191 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Seigneuriale, Québec 2024-11-14 · 218 m · Vendu 515 000 $ (1 787 $/m²) 288,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 099 $ Poids 41 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-David, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 460 $/m²) 321,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 617 $ Poids 33 % |
| 12 | 3564-3570, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 568 $/m²) 286,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 254 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.