10 Rue Georges-Galarneau · Québec
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 123,7 m² · constr. 1955 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529123969110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135127
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027529123969110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 205 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 616 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 508 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 735 727 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 562 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 447 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 304 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 60 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 656 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 588 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 470 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 413 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 426 419 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 946 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 485 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 590 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 700 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 110 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.