18-20 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 135,8 m² · constr. 1919 · terrain 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529124151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135037
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027529124151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 481 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 471 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 153 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 389 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 828 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 319 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 608 $ Poids 70 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 487 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 841 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 130 339 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 549 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 474 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 429 764 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 395 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 397 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.