1 Rue Georges-Galarneau · Québec
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 108,5 m² · constr. 1905 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529124686610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135133
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027529124686610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 312 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 47 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 476 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 673 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 96 225 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 424 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 664 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 635 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 758 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 408 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 556 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 200 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 660 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 357 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 129 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 344 600 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.