5 Rue Georges-Galarneau · Québec
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 82,1 m² · constr. 1952 · terrain 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529124805510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135135
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
23027529124805510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 300 837 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 674 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 659 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 730 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 402 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 824 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 403 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 558 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 360 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 897 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 633 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 362 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 651 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 411 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 577 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 96 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 494 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 357 730 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.