16-20 Avenue Monseigneur-Deziel · Québec
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 256 m² · constr. 2014 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529124817520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390165
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027529124817520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 257 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 655 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 630 m · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −69 505 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 209 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 122 125 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 419 m · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −55 354 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 794 595 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 866 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 180 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 562 379 $ Poids 39 % |
| 7 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 889 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 815 086 $ Poids 37 % |
| 8 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 961 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 150 $ Poids 37 % |
| 9 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 211 $ Poids 34 % |
| 10 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 014 $ Poids 24 % |
| 11 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +29 899 $ | 376 832 $ Poids 21 % |
| 12 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 513 426 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.