110 Avenue Cascades · Québec
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 82,9 m² · constr. 1900 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529126326110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135065
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027529126326110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 474 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 559 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 149 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 400 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 969 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 459 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 411 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 853 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 585 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 379 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 95 945 $ Poids 71 % |
| 9 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 432 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 314 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 455 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.