96 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529127137110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135074
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027529127137110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 237 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 280 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 507 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 419 317 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 529 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 307 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 374 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 376 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 131 $ Poids 57 % |
| 6 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 417 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 422 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 331 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 376 085 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 357 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 349 141 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 372 514 $ Poids 37 % |
| 10 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 914 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 390 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 636 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.