116-118 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529128068110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135082
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027529128068110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 394 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 454 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 409 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 528 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 454 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 477 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 598 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −510 $ | 103 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 274 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 488 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 422 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 478 758 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 472 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 538 177 $ Poids 79 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 186 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 112 436 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 439 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 691 896 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 73 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 215 659 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.