106 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 112,5 m² · constr. 1956 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529128073110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135083
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027529128073110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 426 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 704 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 490 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 58 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 563 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 261 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 394 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 597 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 105 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 410 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 488 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 719 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 300 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 332 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 436 680 $ Poids 71 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 529 053 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.