114-118 Avenue Marquise · Québec
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 203,8 m² · constr. 2018 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529128415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406894
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027529128415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 315 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 655 $ Poids 76 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 486 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 803 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 745 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 934 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 457 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 843 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −49 932 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 012 610 $ Poids 51 % |
| 7 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 727 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 453 $ Poids 49 % |
| 8 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 522 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 420 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 509 098 $ Poids 44 % |
| 11 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 687 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 555 660 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.