19 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 81,2 m² · constr. 1957 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529128440610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135151
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027529128440610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 433 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 410 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 401 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 415 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 291 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 367 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 289 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 369 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 319 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 421 376 $ Poids 68 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 236 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 98 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 995 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 407 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Dugas, Québec 2025-06-10 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 530 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 207 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 641 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 492 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.