128 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 108,8 m² · constr. 1957 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529129013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135096
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027529129013110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 384 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 482 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 570 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 57 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 696 161 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 605 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 104 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 557 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 731 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 596 291 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 454 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 413 378 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 152 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 395 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 482 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 880 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 500 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 542 263 $ Poids 74 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 409 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 482 504 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.