126 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529129031610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135080
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027529129031610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 248 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 458 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 160 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 106 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 424 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 450 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 477 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 453 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 385 140 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 542 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 545 999 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 558 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 109 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 204 253 $ Poids 85 % |
| 9 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 325 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 395 $ Poids 85 % |
| 10 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 705 $ Poids 82 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 201 $ Poids 80 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 384 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 445 577 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.