36 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 97,3 m² · constr. 1963 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529129871910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135166
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027529129871910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 198 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 478 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 115 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 110 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 481 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 468 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 538 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 401 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 471 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 470 605 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 136 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +954 $ | 211 787 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 312 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 622 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 569 149 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 420 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 529 631 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 882 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 481 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 470 614 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.