30 Avenue Duvernay · Québec
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529131739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134847
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027529131739610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 220 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 381 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 520 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 574 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 512 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 632 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 209 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 836 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 109 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 694 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 903 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 473 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 553 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 525 733 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 857 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 418 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 964 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue de la Morandière, Québec 2025-08-05 · 521 m · Vendu 374 500 $ (4 075 $/m²) 91,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 925 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +24 343 $ | 433 231 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.