31 Avenue Monseigneur-Deziel · Québec
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 112,1 m² · constr. 1961 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529134678110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135217
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027529134678110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 212 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 396 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 547 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 577 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 589 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 200 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 404 184 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 616 207 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 335 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 559 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 867 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 216 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 357 120 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 726 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 498 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.