10 Rue Saint-Edmond · Québec
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 210,9 m² · constr. 2011 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529134763630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027529134763630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 418 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 925 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 756 $ Poids 67 % |
| 3 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 492 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +59 765 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 817 171 $ Poids 61 % |
| 4 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 948 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 027 506 $ Poids 48 % |
| 7 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 556 $ Poids 47 % |
| 8 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 943 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 212 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 504 045 $ Poids 46 % |
| 10 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 945 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 735 729 $ Poids 42 % |
| 11 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 822 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 951 $ Poids 37 % |
| 12 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 747 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 171 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.