30 Avenue Monseigneur-Deziel · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529135442410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135142
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027529135442410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 164 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 418 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 382 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 747 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 234 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 60 044 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 542 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 333 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 580 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 111 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 333 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 169 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 665 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 637 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 901 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 823 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 493 764 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 432 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 901 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 462 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.