144 Rue Manège · Québec
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 100,4 m² · constr. 2018 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529140180080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408086
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027529140180080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 25 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 20 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 452 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 532 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 584 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 610 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 717 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 565 650 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 661 $ Poids 68 % |
| 10 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 867 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 479 085 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 469 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, avenue du Fleuve, Québec 2025-05-21 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 153 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.