27 Rue Saint-Edmond · Québec
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 200,7 m² · constr. 1966 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529141317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134852
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027529141317110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 341 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 271 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 631 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 680 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 797 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 886 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 473 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 505 459 $ Poids 46 % |
| 6 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 144 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 710 421 $ Poids 45 % |
| 7 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 728 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 095 $ Poids 40 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 474 678 $ Poids 40 % |
| 9 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 835 $ Poids 39 % |
| 10 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 551 411 $ Poids 37 % |
| 11 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 895 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 328 $ Poids 37 % |
| 12 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 978 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 396 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.