25 Rue Saint-Edmond · Québec
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 223,5 m² · constr. 1920 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529142350610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134854
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027529142350610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 896 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 626 534 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 607 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 450 $ Poids 56 % |
| 3 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 255 $ Poids 53 % |
| 4 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 870 $ Poids 49 % |
| 5 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 907 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 679 222 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 862 941 $ Poids 45 % |
| 7 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 646 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +83 671 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 704 928 $ Poids 44 % |
| 8 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 208 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 247 $ Poids 39 % |
| 10 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 726 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 362 $ Poids 35 % |
| 11 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 986 $ Poids 35 % |
| 12 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 628 470 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.